Affitti brevi, la rivoluzione del settore turistico
Il tuo immobile può diventare una rendita sicura: noi gestiamo ogni aspetto degli affitti brevi e tu guadagni senza pensieri.
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La burocrazia
Lo svolgimento dell’attività di locazione turistica implica l’adeguamento di normative nazionali e locali.
Burocrazia di cui potrete dimenticarvi grazie alle nostre competenze giuridico-amministrative e il nostro scadenzario sempre aggiornato.
Subito dopo la firma del contratto, un professionista del nostro team, previa acquisizione dei documenti necessari, si occuperà dell’adempimento delle pratiche amministrative obbligatorie.
Apertura pratica SUAP presso comune di competenza al fine di ricevere il codice nazionale obbligatorio per poter avviare l’attività di affitti brevi.
Iscrizione e automatizzazione al portale alloggiati web al fine della trasmissione telematica obbligatoria dei nominativi degli ospiti, entro 24 ore dal check-in, alla questura competente.
Iscrizione e automatizzazione del portale TURISMO 5 ai fini delle comunicazioni obbligatorie concernenti flussi turistici mensili trasmessi alla provincia.
Associazione della struttura all’account comunale per la dichiarazione dell’imposta di soggiorno mensile o trimestrale, gestita da noi come agenti contabili.
Dichiarazione annuale della tassa di soggiorno entro il 30 giugno dell’anno successivo, DAC7 entro il 31 gennaio dell’anno successivo e Modelli21 protocollati al comune di riferimento, entro il 31 gennaio dell’anno successivo.
Gestione delle dotazioni obbligatorie richieste dalla normativa.
Creazione, controllo e consegna delle certificazioni uniche annuali, relative alla posizione della struttura.
Area personale Online per fatturazione automatizzata per persone giuridiche.
Deve essere professionale
Un libro non va giudicato dalla copertina. Un appartamento, invece, sì.
Il servizio fotografico è un’arte capace di esaltare le qualità del tuo immobile, valorizzandone l’identità e il potere di seduzione.
È il primo, fondamentale magnete per i potenziali ospiti: ciò che cattura l’attenzione, crea desiderio e trasforma una semplice visita online in una scelta concreta.
Per questo Italian Homing ha deciso di inserire nel proprio organico un fotografo professionista, capace di raccontare ogni spazio con sensibilità e precisione.
Il risultato? Immagini che sorprendono, coinvolgono e fanno la differenza.
Pricing dinamico e monitoraggio domanda e offerta
Definiamo la tariffa ideale per il tuo immobile in base a stagionalità, domanda e caratteristiche specifiche.
Monitoriamo costantemente le performance e aggiorniamo i prezzi in tempo reale per massimizzare prenotazioni e redditività.
Un approccio basato sui dati per aumentare occupazione, qualità delle vendite e recensioni positive.
Online Travel Agencies
Le Online Travel Agencies sono portali di vendita che presentano l’offerta ricettiva a un pubblico internazionale.
Promuoviamo il tuo immobile sui principali portali internazionali, con disponibilità sempre aggiornate e tariffe sincronizzate in tempo reale.
Grazie a un sistema centralizzato, gestiamo calendari e prezzi in modo preciso, evitando overbooking e garantendo massima visibilità online.
Sicurezza, adempimenti normativi ed evoluzione
Offriamo soluzioni di self check-in che garantiscono agli ospiti autonomia e flessibilità, nel pieno rispetto della normativa.
Prima dell’arrivo possono completare online registrazione, riconoscimento, pagamento della tassa di soggiorno e firma del contratto.
Un sistema sicuro e organizzato che riduce tempi operativi, migliora l’esperienza dell’ospite e semplifica la gestione.
Trasparenza e controllo, sempre a portata di mano
Ogni proprietario ha accesso a una piattaforma online dedicata per monitorare in tempo reale prenotazioni, calendario e operatività dell’immobile.
All’interno sono disponibili report, documenti e fatture, comprese quelle relative a manutenzioni e servizi.
Uno strumento semplice e trasparente per avere tutto sotto controllo, ovunque ti trovi.
Presenza costante, supporto reale
Gestiamo tutte le comunicazioni prima, durante e dopo il soggiorno, offrendo supporto continuo e professionale.
Rispondiamo rapidamente a richieste e imprevisti, coordinandoci con il team operativo e di manutenzione per garantire interventi tempestivi.
Un servizio che tutela il proprietario da incombenze quotidiane e contribuisce a migliorare recensioni e qualità dell’esperienza.
Aziende qualificate e professionisti del settore
Collaboriamo con ditte specializzate in case vacanza, selezionate per affidabilità e standard qualitativi elevati.
Garantiamo pulizie accurate a ogni cambio ospite e gestione completa della biancheria con servizio di noleggio: sempre pulita, sanificata e conforme alle normative.
Turnover rapidi, maggiore qualità percepita e nessuna complessità operativa per il proprietario.
La cura che fa la differenza
Una casa richiede cura costante e attenzione ai dettagli: sono proprio questi elementi a fare la differenza nell’esperienza dei tuoi ospiti.
Noi ce ne occupiamo per te, coordinando i professionisti più adatti e restituendoti tempo, serenità e controllo.
Grazie a un monitoraggio continuo dell’immobile, interveniamo in modo puntuale e tempestivo, prevenendo criticità e riducendo al minimo il rischio di imprevisti.
Giardinieri, elettricisti, idraulici e altri tecnici qualificati entrano a far parte di una rete di partner selezionati, scelti per affidabilità e competenza, con un unico obiettivo: mantenere e valorizzare nel tempo la qualità del tuo immobile.
